TIN TỨC-SỰ KIỆN

Đông Nam Bộ: Đất nông nghiệp "sôi sùng sục"!

Ngày đăng: 01 | 04 | 2011

Giá hồ tiêu, cà phê, cao su đều đang ở mức thượng đỉnh, cao gấp 2 đến 3 lần năm ngoái đã đẩy giá đất nông nghiệp lên ngôi. Tại nhiều địa phương thuộc Đồng Nai, Bình Phước, cùng với cơn sốt săn lùng mua đất trồng trọt, giá đất bị đẩy lên cao ngất ngưởng…

Xã Bảo Bình, huyện Cẩm Mỹ mấy tháng lại đây trở thành trung tâm mua bán đất nông nghiệp sôi động của tỉnh Đồng Nai. Các loại đất trồng cao su, tiêu, cà phê, trái cây luôn trong “tầm ngắm” của nhiều người quan tâm đầu tư vào lĩnh vực nông sản. Chính vì thế, khoảng 2 – 3 năm trước giá 1 ha đất nông nghiệp chưa trồng cây chỉ 100 – 150 triệu đồng, có trồng cây từ 200 – 250 triệu đồng, thì nay giá đã tăng gấp rưỡi đến gấp đôi.
Khi được PV NNVN hỏi mua lô đất rộng 1,1 ha tại ấp Tân Bảo, xã Bảo Bình, huyện Cẩm Mỹ, anh Trần Văn Cường – chủ lô đất ra giá chắc nịch: 450 triệu đồng. Anh này khẳng định cái giá trên dưới 200 triệu đồng/ha ở Bảo Bình giờ “xưa lắm rồi”. “Đất của tôi chỉ cách đường 400 mét, lại trồng sẵn điều, mít, chôm chôm, có nguồn thu ổn định nên giá đó là rẻ rồi”. Tương tự, mảnh đất rộng 2 ha của ông Năm Sầu tại ấp Tân Bảo, xã Bảo Bình mặc dù trồng lưa thưa ít cây điều, cà phê nhưng vẫn được ra giá 350 triệu đồng/ha. Khi bị chê đắt, ông Sầu đã chỉ thêm một lô đất khác (tại ấp Tân Hòa) rộng 2,6 ha có vẻ “ngon” hơn vì mới được trồng cao su non, giá 370 triệu đồng/ha. “Nhưng đường vào đó xa đấy, cách đường nhựa vài cây số, anh có xem thì tôi dắt đi coi”.
Ông Sầu cũng thừa nhận giá đất nông nghiệp tại đây đang lên nhanh, nhưng “cứ mua là thắng vì giá nông sản đang rất cao, đồng thời đất đai có tự sinh được đâu”. Cũng tại xã Bảo Bình, chúng tôi còn choáng hơn khi được ông Quang Viên – chủ lô đất được đầu tư theo mô hình trang trại rộng 4 ha tại ấp Tân Bình ra giá khủng: 750 triệu đồng/ha! Ông Viên khẳng định giá đất của mình cao hơn bình thường vì đang có nguồn thu ổn định vài chục triệu đồng/tháng từ nuôi kỳ đà, cá sấu và tiêu, điều, mít, bạch đàn…
Tuy nhiên, giá đất nông nghiệp tại Đồng Nai vẫn còn thua giá đất nông nghiệp tại “thánh địa” cây công nghiệp Bình Phước. Chỉ cách đây chừng 3 – 4 năm, giá đất tại các huyện như Bù Đăng, Bù Đốp, Bình Long, Chơn Thành, Đồng Phú chỉ vài chục triệu đồng/ha, cao cũng chỉ trên trăm triệu đồng/ha, thì nay mặt bằng giá mới ở đây khiến nhiều người không khỏi sửng sốt.
Thông qua một “cò” đất tên Trần Đức T. (xã Lai Uyên, huyện Bến Cát, Bình Dương), PV hỏi mua lô đất rộng 26 ha tại xã Tân Quan, huyện Chơn Thành, Bình Phước trồng cao su 5 năm tuổi đang rao bán, thì được trả lời: “Đã có người mua với giá trên 13 tỷ rồi”. T. tự xưng vốn là dân công nghệ thông tin, nhưng khi về quê chơi thấy làm “cò” đất ngon ăn, giàu nhanh nên quyết định đổi nghề. “Đất Bình Dương giờ chuyển sang khu dân cư và làm công nghiệp hết rồi, giờ chỉ còn Bình Phước là còn dư dả đất thôi. Cả mấy tháng nay tôi “đóng quân” tại Bình Phước để phục vụ khách xem đất trồng cao su. Nói thật với anh, giờ nhu cầu người mua cao gấp cả chục lần nhu cầu người muốn bán”. T. cũng khẳng định, muốn mua đất rẻ hơn thì phải chịu khó đi vào vùng sâu, đường sá lầy lội, điện nước khó khăn. “Nhưng rẻ thì cũng phải trên dưới 400 triệu đồng/ha” – T. nói.
Đặc biệt, các lô đất đã được đầu tư trải đường đá nội bộ, có điện, nước giếng… theo mô hình trang trại, giá bán đang được đẩy lên ngất ngưởng. Đơn cử, khi PV hỏi mua lô đất rộng 5,6 ha (tại ấp Thuận Hòa, xã Thuận Lợi, huyện Đồng Phú) nằm sát đường đất đỏ xe ô tô vào được, có sổ đỏ đầy đủ, thì được chủ “hét”: 800 triệu đồng/ha. Chị Tính, chủ lô đất cho biết, sở dĩ giá cao vì đang có 4 ha đã thu hoạch được 7 năm, 1 ha thu hoạch được 5 năm và 0,6 ha thu hoạch được 4 năm, năng suất mủ rất cao và giao thông lại thuận lợi.
Tương tự, mảnh đất rộng chưa tới 3.000 mtại xã Lộc Thái, huyện Lộc Ninh đã trồng 1.200 nọc tiêu đang khai thác, 1.000 cây cao su (6 năm tuổi), 300 cây cà phê và chôm chôm, măng cụt, sầu riêng, cộng thêm chuồng nuôi gà, dê, thỏ… được chủ rao bán với giá 1,2 tỷ đồng! Khủng khiếp hơn, chỉ với 1,5 ha đất chưa trồng cây công nghiệp nhưng do nằm cặp quốc lộ 13 (tại xã Tân Khai, huyện Hớn Quản) đang được người ta rao bán với mức giá trên trời: 6 tỷ đồng!
Trao đổi với NNVN về vấn đề sốt đất nông nghiệp tại Bình Phước, ông Nguyễn Văn Tới – GĐ Sở NN-PTNT cho biết: Năm 2007 – 2008 đất nông nghiệp tại Bình Phước cũng đã trải qua một kỳ  tăng giá lên gấp 2 lần. Sau đó đến cuối năm 2010, sau khi giá cao su tăng, đất nông nghiệp lại vào cơn “sốt” nữa và lần này chưa biết bao giờ mới dừng lại. Hiện diện tích cao su của Bình Phước đang tăng lên nhanh chóng, đạt 144.000 ha (tăng 10.000 ha so với cùng kỳ năm trước). Ông Tới cho rằng, chuyện tăng diện tích cao su cũng phù hợp với quy hoạch của tỉnh (sẽ mở rộng trên 200.000 ha cao su) và phù hợp với nhu cầu tăng cao của thị trường.
 “Tuy nhiên, chúng tôi khuyến cáo người mua phải chú ý tìm hiểu kỹ để không mua phải các loại đất nằm trong dự án và quy hoạch của nhà nước; còn người bán cũng không được chuyển nhượng đất không có giấy tờ hợp lệ, nằm trong quy hoạch, hoặc muốn chuyển nhượng thì phải có ý kiến của cơ quan quản lý để không ảnh hưởng đến quy hoạch chung” – ông Tới nói.
Theo Sở NN-PTNT tỉnh Bình Phước, việc ồ ạt trồng các loại cây công nghiệp, đặc biệt là cao su mà không tính đến các điều kiện thổ nhưỡng, khí hậu sẽ rất nguy hiểm. Đặc biệt, cao su là loại cây đầu tư mang tính lâu dài (25 – 30 năm) và vốn đầu tư rất lớn, vì thế nếu chạy đua mua đất trồng cây theo kiểu phong trào mà không có kỹ thuật trồng, chăm sóc, khai thác và đặc biệt là nguồn giống tốt thì có thể sẽ phải lãnh… trái đắng!
 
AGROINFO – Theo Báo Nông nghiệp Việt Nam

Nguồn: http://nongnghiep.vn/nongnghiepvn/vi-VN/61/158/1/1/1/76229/Default.aspx

NỘI DUNG KHÁC

Thí điểm bảo hiểm nông nghiệp tại 21 tỉnh, thành - Nông dân nửa mừng, nửa lo

1-4-2011

Nông dân - đối tượng chính trong việc thực hiện bảo hiểm nông nghiệp (BHNN) vốn được đánh giá là có lợi lớn khi áp dụng mô hình này, thực ra cũng đang tỏ ra không ít lo lắng.

Tàu nằm bờ, lúa thêm chi phí

1-4-2011

Giá xăng dầu tăng cao đã tác động đến muôn mặt của sản xuất và đời sống. Tuy nhiên, tác động rõ nhất có lẽ là khai thác, đánh bắt thuỷ sản và sản xuất lúa. Tàu thuyền “mắc cạn”

Gần 15 triệu người được nhận trợ cấp đột xuất của Chính phủ

1-4-2011

Đó là khẳng định của Thứ trưởng Bộ LĐTBXH Nguyễn Trọng Đàm về số người được hưởng các chính sách an sinh xã hội, trong đó có những hỗ trợ đột xuất mà Chính phủ công bố ngày 30.3.

Thực phẩm nhiễm xạ tại Nhật khó “lọt” vào Việt Nam

1-4-2011

Sau khi Bộ Y tế Nhật Bản phát hiện nhiều loại rau như hạt cải dầu, rau cải cúc, rau spinash... có lượng nguyên tố phóng xạ vượt quá quy định, Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) thông báo vấn đề thực phẩm nhiễm phóng xạ ở Nhật Bản nghiêm trọng hơn dự kiến

Xuất khẩu nông sản quý 1: Chỉ gạo mất giá

1-4-2011

Trái với quý 1 năm ngoái, khi tiêu dùng thế giới suy giảm, trong quý 1 năm nay, nhu cầu tăng nhanh đã kéo giá nông sản xuất khẩu của Việt Nam cao hơn ở đa số mặt hàng.

Giữ ổn định đất lúa để đảm bảo an ninh lương thực

1-4-2011

Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NNPTNT) có kế hoạch tăng 1 triệu tấn lúa trong năm 2011, chủ yếu là vùng Đồng bằng sông Cửu Long, để dự phòng bù lại phần thiệt hại do thiên tai mất mùa ở các tỉnh miền Bắc và miền Trung.

Sâu bệnh hại lúa đang có diễn biến phức tạp

1-4-2011

Bộ NN&PTNT cho biết, hiện tình hình sâu bệnh hại lúa đang có diễn biến phức tạp. Các địa phương đang đẩy mạnh các giải pháp để phòng, trừ sâu bệnh hại lúa.

Bảo hiểm nông nghiệp: Còn thiếu cơ chế hỗ trợ

31-3-2011

"Ngoài tiền hỗ trợ từ Nhà nước, chúng ta phải xây dựng được một cơ chế bảo hiểm cho ngành nông nghiệp một cách phù hợp", chuyên gia kinh tế, TS Lê Đăng Doanh nói.

Ngư dân "chết lặng"!

31-3-2011

"Tui như chết lặng khi nghe giá dầu tăng đến gần 3 nghìn đồng/lít" - một ngư dân cho chúng tôi hay. Không khí ngột ngạt trải khắp những làng chài ven biển nơi chúng tôi đi qua. Trên bến, dưới thuyền, nhiều ngư phủ đang lục tục tháo gỡ ngư cụ...

Mưa trái mùa tác động nhiều mặt đến đời sống và sản xuất

31-3-2011

Mùa khô năm nay, ở Nam Bộ khí hậu bất thường hơn mọi năm. Liên tục cả tuần nay, trời nhiều mây và mưa rải rác khắp nhiều tỉnh thành. Mưa trái mùa với lượng mưa khá nhiều đã làm cho khí hậu trong vùng dịu mát, hàng chục ngàn ha lúa xuân hè, rau màu đã tránh được hạn, mặn xâm nhập nhưng bên cạnh đó cũng không ít hộ dân phải rơi vào cảnh trắng tay vì mưa.

Cách giảm tưới nước cà phê mùa khô

31-3-2011

Để đáp ứng yêu cầu canh tác bền vững, việc tạo lập hệ cây che bóng tầng cao hợp lý trong các vườn cà phê là điều cần thiết.

Tây Nguyên: “Mưa vàng” giải đại hạn

31-3-2011

Liên tiếp từ giữa tháng 3 đến nay, mưa “vàng” liên tiếp xuất hiện trên diện rộng ở Tây Nguyên, nhiều nơi lượng mưa đo được lên đến 177,4mm. Những cơn mưa này đã giải đại hạn cho người trồng cà phê.